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Gemeinde Neunkirchen a.Sand  |  E-Mail: info@neunkirchen-am-sand.de  |  Online: http://www.neunkirchen-am-sand.de

 

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Letzte Änderung:
26.05.2017
Homepage der Firma PiWi und Partner

Vermessung von Geschoßflächen

Sehr geehrter/e Grundstückseigentümer/in,

das von der Gemeinde Neunkirchen a. Sand beauftragte Fachbüro Dr. Schulte | Röder Kommunalberatung UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG aus Veitshöchheim wird Vermessungen der vorhandenen Geschossflächen durchführen.
Vermessung

 

Begonnen werden diese Arbeiten ab der 41. Kalenderwoche (10.-14.10.2016) im Ortsteil Rollhofen. Anschließend folgen die anderen Ortsteile in folgender Reihenfolge:

1). Kersbach/ Weißenbach

2.) Speikern

3.) Neunkirchen

 

Die Arbeiten werden insgesamt 4 - 6 Wochen dauern und somit voraussichtlich Mitte November zum Abschluss kommen.

Die Vermessungen sind erforderlich, um die Grundlagen für die Kalkulation der zukünftigen Herstellungsbeiträge der Entwässerungseinrichtung und der Wasserversorgungseinrichtung zu ermitteln. Darüber hinaus werden diese Unterlagen derzeit auch für die anstehenden Verbesserungsbeiträge für die umfangreichen Verbesserungs- und Erneuerungsmaßnahmen der öffentlichen Entwässerungseinrichtung benötigt.

Für diese so genannten Globalberechnungen müssen von allen angeschlossenen und anschließbaren Grundstücken die tatsächlichen Geschossflächen ermittelt werden. Darunter fallen auch Flächen, die nicht baugenehmigungspflichtig sind und für die deswegen bei der Verwaltung keine Unterlagen vorliegen. Da die zuletzt durchgeführten Erhebungen bereits
20 Jahre zurückliegen und in der vergangenen Zeit eine Fülle von Rechtsprechungsänderungen eingetreten sind, müssen diese Arbeiten nun zum rechtssicheren Erlass der gemeindlichen Satzungen vorgenommen werden.

Zum Zweck einer nachvollziehbaren und gerechten Berechnung werden die genauen Maße benötigt. Für diese Vermessungsarbeiten und Bestandserfassungen fallen für die Grund­stück­seigentümer keinerlei Kosten an.

 

Im Anschluss an die Vermessungsarbeiten werden die Grundstückseigentümer zu einer Informationsveranstaltung eingeladen, bei der sowohl über die Höhe der Verbesserungs­beiträge als auch über die Grundlagen zur Berechnung der beitragspflichtigen Flächen infor­miert wird.

 

Mit der schriftlichen Einladung für diese Versammlung erhalten alle Grundstückseigentümer eine Kopie der erfassten Aufmaße über ihre Grundstücks- und Geschossflächen. In anschlie­ßenden Anhörterminen wird dann nochmals Gelegenheit zur Einzelaufklärung gegeben; bei Unklarheiten können erforderlichenfalls Nachmessungen im Beisein der Grundstückseigen­tümer durchgeführt werden.

 

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass in den meisten Fällen das Gebäude nur von außen vermessen wird. Hierzu muss in der Regel nur das Grundstück betreten werden. Nur wenn maßgebliche Daten, beispielsweise über die Fläche des Kellers oder den Ausbauzustand des Dachgeschosses nicht hinreichend genau von außen ermittelt werden können, ist auch ein Betreten des Gebäudes erforderlich. Die Rechtsgrundlage, wonach die Gemeinde - bzw. der in dessen Auftrag handelnde Vertreter - Grundstücke betreten und Geschossflächen bei Gebäuden vermessen darf, ergibt sich aus Art. 5 KAG i.V. mit § 13 der Wasserabgabesatzung und § 20 der Entwässerungssatzung.

 

Bitte gestatten Sie der Vermessungsgruppe Zutritt zum Grundstück und zu den Gebäuden, erteilen Sie die erforderlichen Auskünfte und lassen Sie die Vermessungen zügig durch­führen. Die Mitarbeiter des Fachbüros sind mit Vollmachten der Gemeinde ausgestattet und infor­mieren Sie im Rahmen der Vermessungsarbeiten gerne auch persönlich.

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Gemeinde Neunkirchen a.Sand

Hirtenweg 2-4
91233 Neunkirchen a.Sand
Tel.: 09123 9717-0
Fax: 09123 9717-17
E-Mail: info@neunkirchen-am-sand.de


 

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